Продать ипотечную квартиру.

Продажа квартиры

квартиры

Часто у собственников ипотечной квартиры возникает вопрос: можно ли продать свою жилплощадь? Причины для продажи квартиры, находящейся под ипотечным кредитом, бывают совершенно разными: желание улучшить свое финансовое положение, заработать на продаже побольше денег, расширить жилплощадь и т.д.

Как при продаже ипотечной квартиры не остаться у «разбитого корыта»?

В первую очередь, надо иметь в виду, что залоговую квартиру продать без уведомления банка не получится. Банк имеет полное право на осведомленность любых операций с недвижимостью до тех пор, пока вы до копейки не погасили долг. Поэтому если вы решили не только избавиться от ипотечного долга, но и подзаработать на этом хоть каких-то денег, то обращение за помощью в банк не самый лучший вариант. В данном случае вам необходимо найти покупателя самостоятельно. Банк заинтересован только в том, что бы вернуть себе сумму долга со всеми комиссионными. И еще внимательно изучите кредитный договор. Некоторые кредиторы не одобряют самостоятельную продажу ипотечной квартиры и в кредитном договоре указывают пункт, где говорится о том, чтобы квартира, находящаяся в залоге продавалась именно через базы данной кредитной организации. В этом случаи могут порадоваться покупатели. Потому что все операции с ипотечными квартирами контролируются законом «Об ипотеке», да и в сделке будут задействованы представители банка, юристы, и представители страховой компании. Так что покупатель ничем не рискует. Купить квартиру, которую проверили «от пола до потолка» только в радость.

Есть еще один важный момент. Даже если вы получили разрешения от банка на самостоятельную продажу ипотечной квартиры, вы не сможете установить свою сумму. Опять же, напоминаем, банк рассматривает в свою пользу. Сумма не должна быть меньше ипотечного долга.

Со своим имуществом вы можете распоряжаться «как вам хочется» только тогда, когда вы выплатите ипотеку со всеми процентами.

 
Статья прочитана 20 раз(a).
 
Еще из этой рубрики:

Найдите в админке сайта страницу

Внешний вид - Настройки темы City News, блок Нижний блок - Твиттер на сайте

и добавьте в него виджет Твиттера.

Как его добавить, написано здесь.

Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами