5 правил грамотного покупателя недвижимости

На этапе выбора жилья часто допускают оплошности, которые впоследствии могут стать причиной разочарований. Чтобы не совершать таких ошибок риелторы рекомендуют придерживаться пяти простых правил. 

1. Остерегайтесь импульсных покупок

207bfe26807560612001e7ea52210ac6Иногда покупатели настолько «влюбляются» в квартиру, что совсем забывают о долгосрочных перспективах и реальной ликвидности объекта. В сделках с недвижимостью не стоит поддаваться эмоциям, ведь цена ошибки дорого обходится.

В первую очередь важны качественные характеристики: состояние строения, качество отделки, инфраструктура микрорайона, транспортная составляющая и т.д. Только объективная оценка позволит понять, насколько выгодна та или иная сделка.

2. Не влезайте в непосильные долги

Служащие банков мотивированы выдать клиенту максимально большой кредит. Но ипотеку выплачивать придется вам, а потому в ваших интересах объективно оценивать свои финансовые возможности. Вначале просчитайте семейный бюджет, и лишь потом принимайте решение о размере ипотеки.

Кроме того, эксперты рекомендуют избегать ипотечных займов с плавающей ставкой. Известны случаи, когда в кризисные времена затраты на обслуживание такой ипотеки вырастали на 20-30%. В итоге эта ноша становилась неподъемной и многимприходилось расставаться с купленными квартирами.

3. Смотрите в будущее

Часто молодым семьям уже через 2-3 года после покупки квартиры приходится искать более просторное жилье. А ведь цена квадратного метра постоянно растет, а еще расходы на переезд и обустройство нового жилья.

По возможности сразу берите квартиру с учетом перспективы роста семьи и рождения ребенка. Целесообразнее даже взять взаймы недостающую сумму, которая позволит купить квартиру просторнее и решить жилищный вопрос минимум на пять летвперед.

4. Учитывайте издержки на содержание

Некоторые форматы недвижимости могут оказаться непомерно дорогими в обслуживании. Расходы на содержание жилья должны соответствовать уровню доходов, иначе это станет непосильной ношей. Об этом нельзя забывать.

Обязательно интересуйтесь размером затрат на содержание жилья, просите показать квитанции оплаты коммунальных услуг. Не забудьте учесть в своих расчетах дополнительные расходы на оформление сделки и обустройство жилья. Эти статьи бюджета могут составлять внушительные суммы.

5. Избегайте ценовых пузырей

Если квартира покупается с целью инвестирования накоплений и получения прибыли, то и подход должен быть соответствующий. Пик цен на рынке недвижимости является не самым лучшим моментом для сделок с недвижимостью.

Старайтесь объективно оценивать ситуацию и тенденции развития отрасли. Например, лучше не спешить на падающем рынке: десятипроцентное снижение цен может оказаться первой ступенькой грядущего обвала цен.

 

 
Статья прочитана 380 раз(a).
 
Еще из этой рубрики:

Найдите в админке сайта страницу

Внешний вид - Настройки темы City News, блок Нижний блок - Твиттер на сайте

и добавьте в него виджет Твиттера.

Как его добавить, написано здесь.

Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами